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从产品获批、发行、询价到上市，从第一批到第二批，公募REITs可谓场场“火爆”，无疑是今年最受市场关注的新品种。12月14日，华夏越秀高速REIT正式上市交易，作为第二批产品中首只挂牌上市的公募REITs，市场参与热情高涨，集合竞价阶段就已大涨10.82%，开盘25分钟成交金额破亿，盘中一度大涨29%，全天涨幅达到22.76%，成交金额2.78亿元。对普通投资者而言，胡海滨建议仔细研究REITs项目的基础资产质量，对于基础资产的区位、历史经营情况、现金流预测情况、资产评估价值的合理性等因素有一个综合判断，再根据二级市场的价格是否偏离REITs基本面做出价值投资判断
2021-12-15 00:07:00 投资 上市 投资者 产品 涨幅 项目 市场 认购 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 依依股份
作为国际主流配置资产，公募REITs具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，能有效盘活存量资产，填补当前金融产品空白，拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重，增强资本市场服务实体经济质效，受到资本市场高度重视。首批9只公募REITs产品首发一日售馨，战略配售部分均实现100%有效认购，网下部分和公众投资者部分均实现了超募。最后、要适时研究推动专项立法。加强法律保障，依托证券法。推动专门立法，制定不动产资产证券管理条例或REITs管理办法等方式，夯实REITs市场标准化发展的法律基础。